当前位置：在商业场所不断升级改造的当下，许多业主都希望通过增设新设施来提升竞争力，“广州某水疗休闲会所”也不例外。该会所因业务拓展需要，计划在已投入使用的二层上方、正在装修的三层局部增设一个大型钢筋混凝土水池，然而楼面承重问题却成了横亘在改造路上的“拦路虎”。
改造困境：条件受限与安全需求的双重夹击
这栋建筑高达30层，在三层局部加装水池面临两大棘手问题：
施工条件受限：三层下方是正常营业的二层，无法采用传统从楼下进行加固施工的方式，否则会严重影响二层的正常运营；
空间要求严格：水池区域外的服务台区楼面高度必须保持不变，这就要求加固方案不能对周边空间造成任何影响，做到“精准加固”。
倘若直接将水池放置在楼面上，梁板结构根本无法承受其重量，极有可能出现断裂等严重安全问题，甚至会威胁到整栋建筑的稳定。
加固方案：紧扣项目实际量身定制
面对这些难题，中青专业的建筑加固团队深入结合项目实际情况，制定了一套贴合实际且高效的加固方案，主要体现在以下几个方面：
荷载转移巧设计：考虑到直接在楼面放置水池会给梁板带来过大压力，中青建筑加固团队决定采用叠层结构。通过在水池与原楼面之间增设框架梁，将水池的荷载直接传递到主框架柱上，绕过了原本较为脆弱的次梁和楼板，有效减轻了梁板的负担。
结构加固精准化：对框架主梁进行针对性加固，通过加大截面尺寸、增设支座钢筋及箍筋等方式，使新旧梁能够紧密结合，形成一个统一的受力整体。在设计过程中，团队严格按照原建筑结构设计图纸和相关规范要求进行计算，在确保原设计梁底部配筋量满足承载力要求的前提下，合理增加安全储备，提高支座钢筋的配置额度，为结构安全上了“双保险”。
受力分析精细化：针对该建筑为高层结构的特点，团队对增设水池后的整体受力情况进行了详细分析。经过三维建模和复核计算，确认叠层结构对下层柱的影响极小，柱底轴力增幅不足5%，基础完全能够满足结构安全使用要求，消除了业主对建筑安全的顾虑。
专业团队：全程把控确保改造无忧
从项目前期的现场勘查、数据收集，到加固方案的设计、论证，再到施工图纸的绘制、现场技术交底，加固团队始终以严谨的态度和专业的技能，为项目提供全方位的服务。最终出具的加固施工图纸，不仅通过了第三方专业机构的严格审核，还通过合理的施工组织设计，有效缩短了工期，
结语：建筑改造过程中遇到承重难题，选择专业且加固团队至关重要。我们始终坚持以项目实际需求为导向，结合丰富的工程经验和规范要求，为每一栋建筑量身定制加固方案。让您的改造计划在确保安全的前提下顺利推进，实现功能与安全的完美平衡！
